1313 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
645 400 $
Autre · 773 $/m² · 834,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
834,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5716
Usage
Vente au détail de lits d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 700 $
Rôle antérieur 1 193 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956422727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
1 193 300 $
ID provincial
64008956422727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 42 % |
| 2 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 40 % |
| 3 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 37 % |
| 8 | 628, rue de Pompadour, Mascouche 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 201 375 $ Ajust. marché +15 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 632, de Pompadour, Mascouche 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 32 % |
| 12 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 31 % |