1776 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 603 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966105885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008966105885000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 275 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 873 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 698 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 343 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 610 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 737 594 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 774 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 895 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 826 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 591 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 810 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 376 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 744 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 767 036 $ Poids 39 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 766 $ Poids 35 % |