1797 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 631 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
64008966115673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 657 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 609 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 630 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 696 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 556 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 507 $ Poids 57 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 570 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 662 055 $ Poids 57 % |
| 11 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 711 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 851 $ Poids 50 % |