214 Rue BOLDUC · Terrebonne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
64008966115952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 23 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 722 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 650 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 436 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 681 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 582 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 538 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 491 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 599 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 702 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 499 750 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 404 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 486 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 969 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 473 523 $ Poids 65 % |