415 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966119138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
64008966119138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 163 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 788 $ Poids 73 % |
| 2 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 69 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 436 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −513 $ | 110 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 247 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 474 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 366 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 398 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 494 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 79 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 492 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 689 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 442 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 451 137 $ Poids 41 % |
| 12 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 950 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 334 967 $ Poids 41 % |