1807 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 244,4 m² · constr. 1820 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 560 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966127135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
64008966127135800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 216 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −57 842 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 192 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 615 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 373 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 742 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 625 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 570 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 725 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 072 226 $ Poids 42 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 638 $ Poids 37 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 646 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +77 099 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 740 696 $ Poids 35 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 656 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 778 819 $ Poids 29 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 484 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 807 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 544 $ Poids 28 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 811 672 $ Poids 26 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 756 395 $ Poids 25 % |