1875 Chemin SAINT-CHARLES app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
64008966134238800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 119 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 665 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 677 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 869 $ Poids 65 % |