1875 Chemin SAINT-CHARLES app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 113,8 m² · constr. 2009 · terrain 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
64008966134238800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 665 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 701 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 808 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 610 482 $ Poids 58 % |