1881 Chemin SAINT-CHARLES app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
64008966134238800020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 147 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 725 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 703 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 662 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 643 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 770 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 575 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 825 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 562 580 $ Poids 64 % |