1881 Chemin SAINT-CHARLES app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 102,9 m² · constr. 2009 · terrain 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
64008966134238800020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 147 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 703 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 669 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 090 $ Poids 66 % |