1881 Chemin SAINT-CHARLES app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 183,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
64008966134238800020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 147 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 703 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 663 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 770 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 536 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 170 $ Poids 66 % |