1841 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 318 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966135008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
64008966135008000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 129 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 451 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 500 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 016 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 314 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 493 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 673 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 872 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 488 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 749 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 552 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 883 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 338 $ Poids 67 % |