1850 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 186,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 007,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 602 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966136184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
64008966136184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 476 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 922 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 589 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 378 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 775 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 779 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 825 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 650 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 254 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 196 $ Poids 43 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 680 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 675 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 668 825 $ Poids 41 % |
| 10 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 584 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 850 916 $ Poids 37 % |