1880 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008966145051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 211 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 732 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 759 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 480 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 491 794 $ Poids 74 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 750 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 233 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 194 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 485 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 776 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 443 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 508 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 771 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 523 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 458 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 544 180 $ Poids 66 % |
| 11 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 867 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 498 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 563 $ Poids 66 % |