1922 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 448 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008966153301600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 364 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 412 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 832 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 424 $ Poids 72 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 066 $ Poids 63 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 387 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 783 548 $ Poids 62 % |