1931 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008966153575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 393 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 611 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 512 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 526 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 381 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 545 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 332 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 579 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 131 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 517 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 569 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 250 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 324 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 621 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 994 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 474 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 747 $ Poids 64 % |