1934 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 101,6 m² · constr. 2025 · terrain 446,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008966153690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 335 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 335 $ Poids 78 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 629 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 609 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 565 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 356 $ Poids 68 % |