216 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
64008966154530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 503 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 371 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 579 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 314 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 661 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 610 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +41 523 $ | 543 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 687 $ Poids 77 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 319 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 613 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 84 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 548 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 885 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 497 $ Poids 67 % |