213 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008966154963900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 596 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 925 $ Poids 86 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 589 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 407 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 744 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 676 854 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 566 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +36 638 $ | 559 762 $ Poids 68 % |