209 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
64008966154987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 565 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +36 638 $ | 518 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 404 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 478 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 557 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 252 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 0 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 265 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 232 $ Poids 72 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 931 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 479 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 18 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 304 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 553 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 886 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 562 895 $ Poids 60 % |