1931 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 717,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966156692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008966156692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 619 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 515 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 644 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 251 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 476 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 144 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 520 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 753 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 559 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 817 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 477 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 324 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 583 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 828 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 103 $ Poids 65 % |