1957 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64008966163432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 889 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 603 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 110 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 257 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 675 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 220 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 322 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 593 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 214 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 237 603 $ Poids 54 % |