201 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 135,5 m² · constr. 2022 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 485 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966163863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
64008966163863200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 171 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 298 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 998 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 178 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 662 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 964 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 578 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 751 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 72 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 071 $ Poids 49 % |