261 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008966165251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 583 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 430 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 242 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 665 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 541 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 546 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 240 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 617 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 865 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 624 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 44 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 551 438 $ Poids 66 % |