247 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 108,8 m² · constr. 2008 · terrain 440,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966165955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008966165955000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 139 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 188 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 919 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 222 $ Poids 93 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 120 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 229 $ Poids 84 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 117 $ Poids 83 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 640 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 787 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 100 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 527 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 586 $ Poids 62 % |