1993 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 108,4 m² · constr. 1940 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966172489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
64008966172489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 201 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 501 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 187 $ Poids 89 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 040 $ Poids 78 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 491 $ Poids 78 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 469 $ Poids 63 % |