194 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 153,2 m² · constr. 2008 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 504 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966173281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
64008966173281700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 604 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 131 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 313 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 161 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 294 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 352 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 753 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 407 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 628 886 $ Poids 60 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 284 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 349 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 780 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 300 $ Poids 49 % |