2003 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966173692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
64008966173692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 546 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 161 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 560 835 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 922 $ Poids 82 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 128 $ Poids 81 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 412 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 517 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 793 $ Poids 64 % |