260 Rue PAUL-EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 90,5 m² · constr. 2008 · terrain 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966175382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008966175382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 432 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 536 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 544 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 452 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 285 919 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 133 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 647 028 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 593 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 576 921 $ Poids 72 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 140 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 693 969 $ Poids 65 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 510 393 $ Poids 63 % |