1974 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966176725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
64008966176725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 444 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 532 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 265 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 757 $ Poids 83 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 505 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 283 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 597 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 195 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 643 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 249 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 573 370 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 180 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 589 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 969 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 507 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 962 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 650 165 $ Poids 63 % |