217 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 108,4 m² · constr. 1983 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
64008966183585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 108 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 694 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 608 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 48 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 387 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 507 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 692 279 $ Poids 88 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 72 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 847 $ Poids 84 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 491 $ Poids 83 % |
| 9 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 531 840 $ Poids 81 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 316 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +36 638 $ | 571 840 $ Poids 63 % |