200 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 952,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966183941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008966183941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 296 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 459 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 231 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 231 429 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 169 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 528 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 723 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 702 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 337 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 903 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 554 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 121 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 180 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 329 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 562 357 $ Poids 60 % |