234 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
64008966184173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 178 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 346 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 545 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 436 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 123 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 582 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 093 $ Poids 86 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 55 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 664 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 626 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 683 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 68 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 616 475 $ Poids 75 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 338 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 223 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 550 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 718 $ Poids 66 % |