244 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008966184198200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 581 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 506 253 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 48 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 663 252 $ Poids 94 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 690 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 346 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 546 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 519 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 380 $ Poids 75 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 121 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 574 981 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 597 818 $ Poids 72 % |