247 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008966184649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 303 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 753 $ | 520 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 480 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 534 565 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 551 251 $ Poids 88 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 331 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 254 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 44 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 554 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 15 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 588 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 267 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 525 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 34 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 632 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 883 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 577 965 $ Poids 67 % |