238 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008966184962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 52 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 302 $ Poids 96 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 112 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 505 919 $ Poids 95 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 061 $ Poids 90 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 561 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 830 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 267 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 545 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 378 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 578 488 $ Poids 78 % |
| 10 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 573 727 $ Poids 78 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 40 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 596 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 135 $ Poids 70 % |