258 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966184978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008966184978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 43 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 556 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 39 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 852 $ Poids 98 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 87 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 058 $ Poids 90 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 386 $ Poids 88 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 141 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 546 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 98 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 379 $ Poids 85 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 538 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 410 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 269 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 374 $ Poids 71 % |