264 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64008966185227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 364 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 530 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 496 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 412 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 261 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 631 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 99 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 605 324 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 243 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 539 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 573 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 916 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 595 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 491 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 252 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 643 136 $ Poids 62 % |