268 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64008966185238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 422 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 370 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 519 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 534 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 250 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 523 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 633 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 113 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 587 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 265 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 243 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 945 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 562 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 914 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 576 723 $ Poids 62 % |