261 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 493 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966185676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
64008966185676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 50 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 601 628 $ Poids 100 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 101 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 686 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 136 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 58 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 257 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 525 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 320 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 563 869 $ Poids 78 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 781 $ Poids 72 % |