283 Rue CARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966186694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008966186694200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 60 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 496 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 481 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 745 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 742 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 120 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 651 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 266 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 579 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 570 972 $ Poids 59 % |