193 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966192419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008966192419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 266 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −31 752 $ | 474 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 801 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 798 $ Poids 84 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 403 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 204 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 558 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 775 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 722 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 457 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 183 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 246 868 $ Poids 65 % |