228 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966193743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008966193743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 170 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 706 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 307 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 613 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 205 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 619 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 409 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 633 039 $ Poids 91 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 962 $ Poids 90 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 331 $ Poids 84 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 493 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 025 $ Poids 83 % |
| 9 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 217 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 581 583 $ Poids 62 % |