240 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966193798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008966193798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 008 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 191 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 543 201 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 580 239 $ Poids 89 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 139 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 661 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 150 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 614 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 174 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 266 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 792 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 799 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 605 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 886 $ Poids 65 % |