292 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 160,7 m² · constr. 2000 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 482 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966195887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
64008966195887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 146 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 196 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 784 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 271 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +22 014 $ | 316 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 94 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 354 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 945 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 847 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 103 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 619 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 96 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 741 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 719 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 737 502 $ Poids 50 % |