300 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 156,2 m² · constr. 2019 · terrain 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64008966196032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 239 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 288 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 316 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 338 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 274 $ Poids 73 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 829 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 199 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 114 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 773 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 79 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 352 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 788 931 $ Poids 52 % |