302 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008966196034200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 117 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 492 375 $ Poids 95 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 183 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 644 727 $ Poids 95 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 50 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 547 359 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 328 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +17 098 $ | 532 975 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 349 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 325 $ Poids 80 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 557 669 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 510 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 720 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 805 060 $ Poids 68 % |