312 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
64008966196056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 339 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 497 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 430 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 242 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 54 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 510 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 457 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 184 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 562 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 727 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 756 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 357 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 502 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 830 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 553 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 270 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 528 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 732 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 267 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 566 613 $ Poids 60 % |