320 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 547 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966196938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
64008966196938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 187 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 666 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 378 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 314 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 696 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 183 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 667 $ Poids 87 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 183 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 661 $ Poids 85 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 224 $ Poids 83 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 844 $ Poids 83 % |
| 10 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 803 $ Poids 71 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 152 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 599 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 539 $ Poids 65 % |