324 Rue CLAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966197070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008966197070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 482 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 537 069 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 556 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 366 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 523 071 $ Poids 89 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 244 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 633 485 $ Poids 85 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 739 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 791 526 $ Poids 73 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 225 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 591 529 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 465 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 830 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 584 341 $ Poids 65 % |